Ισχυρό σοκ προκαλούν σε εκατοντάδες ιδιοκτήτες και διαχειριστές καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης τα μαζικά email και ειδοποιήσεις που αποστέλλει η ΑΑΔΕ σε όλη την Ελλάδα, σχετικά με αδήλωτα εισοδήματα από το 2021 και μετά. Οι έλεγχοι προέκυψαν ύστερα από διασταυρώσεις μεταξύ φορολογικών δηλώσεων και στοιχείων που λαμβάνονται απευθείας από πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking.com, Expedia και άλλες υπηρεσίες vacation rentals.
Σύμφωνα με το περιεχόμενο των ειδοποιήσεων, οι παραλήπτες εμφανίζονται να έχουν φορολογικές εκκρεμότητες είτε από εισοδήματα βραχυχρόνιας μίσθωσης είτε από τουριστική δραστηριότητα. Τα ευρήματα βασίζονται σε αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις μεταξύ των δηλωθέντων ποσών στην ΑΑΔΕ και των πραγματικών εισπράξεων που καταγράφονται στις ψηφιακές πλατφόρμες.
Προθεσμία έως 31 Ιουλίου για διορθώσεις
Οι ιδιοκτήτες καλούνται να προχωρήσουν σε τροποποιητικές δηλώσεις εισοδήματος έως τις 31 Ιουλίου, προκειμένου να τακτοποιήσουν τυχόν αποκλίσεις. Σε διαφορετική περίπτωση, οι υποθέσεις θα προωθηθούν σε επόμενο στάδιο ελέγχου, με πιθανές αυξημένες κυρώσεις και πρόστιμα.
Το συνηθισμένο λάθος που οδηγεί σε πρόστιμα
Όπως επισημαίνουν πολλοί ιδιοκτήτες, σε επικοινωνία με μέσα ενημέρωσης, οι αποκλίσεις δεν οφείλονται απαραίτητα σε απόκρυψη εισοδημάτων. Ένα από τα πιο συχνά λάθη αφορά τον τρόπο δήλωσης των ποσών: αρκετοί δήλωναν μόνο τα καθαρά χρήματα που λάμβαναν στον λογαριασμό τους, χωρίς να συμπεριλαμβάνουν την προμήθεια που παρακρατεί η πλατφόρμα.
Ωστόσο, η ΑΑΔΕ απαιτεί να δηλώνεται το συνολικό ποσό μίσθωσης (μικτό), συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας, ακόμη και αν αυτή δεν καταβάλλεται απευθείας στον ιδιοκτήτη.
Τι στοιχεία λαμβάνει η ΑΑΔΕ από τις πλατφόρμες
Οι ψηφιακές πλατφόρμες διαβιβάζουν πλέον αναλυτικά δεδομένα στην ΑΑΔΕ, τα οποία περιλαμβάνουν:
Το συνολικό ποσό μίσθωσης (μικτό εισόδημα)
Τον ΑΜΑ ή το ΕΣΛ του ακινήτου
Τη χρονική διάρκεια κάθε μίσθωσης
Τα στοιχεία αυτά διασταυρώνονται με όσα έχουν δηλωθεί στα έντυπα Ε1, Ε2, καθώς και στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Πανελλαδικό φαινόμενο – Όχι μόνο σε μία περιοχή
Οι ειδοποιήσεις αποστέλλονται σε ιδιοκτήτες σε όλη την Ελλάδα και δεν περιορίζονται σε συγκεκριμένες περιοχές, γεγονός που δείχνει τη μαζικότητα και την αυτοματοποίηση των ελέγχων.