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Wohnung, 47 m²
47 qm
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Bj. 2026
EPC A
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 47 m² große Wohnung in einer wunderschönen Anlage in Kryopigi, Kassandra, nur 800 Meter von einem der schönsten Strände der Chalkidiki entfernt. Die Immobilie verfügt über 1 Schlafzimmer und ist ideal für die Nutzung als Ferienwohnung oder touristische Vermietung.
Die Anlage
Die Wohnung gehört zu einer Anlage von unabhängigen Luxuswohnungen mit gemeinschaftlichen Einrichtungen:
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Außenpool
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Gestalteter Garten
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Privatparkplatz
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Vollständige Wartung und Verwaltung
Lage — Kryopigi, Kassandra
Kryopigi ist eines der ruhigsten und familienfreundlichsten Strandgebiete in Kassandra. Kiefernwald, der fast bis zum Meer reicht, Sandstrand mit flachem Wasser (Blaue Flagge in den meisten Jahren).
**Entfernungen:**
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800 m vom Strand
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150 m vom Marktplatz des Ortes (Cafés, Supermärkte, Tavernen)
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9 km vom nächsten Krankenhaus (Allgemeines Krankenhaus Chalkidiki, Polygyros)
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88 km vom Flughafen Thessaloniki (SKG) — ~1 Stunde 15 Minuten Fahrt
Investition
**Preis**: 130.000 Euro (2.766 €/m²). Kryopigi und die umliegende Region Kassandra zeigen einen stabilen Preisanstieg aufgrund ihrer Beliebtheit als Urlaubsziel und des sich entwickelnden Tourismussektors (insbesondere aus den Balkanländern).
Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Verkaufsleiter Vasilis Sousouras über die Seite.
Standort
€130,000
AnrufHäufig gestellte Fragen
Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt, Notar und griechisches Bankkonto. Vertrag wird vor dem Notar unterzeichnet. Dauer: typisch 2–4 Monate.
Insgesamt ~10–12% des Kaufpreises: Übertragungssteuer 3,09 %, Notar ~1,5 %, Anwalt ~1–1,5 %, Grundbuch ~0,5 %, Makler 2–3 %.
EU-Bürger: ja, frei. Nicht-EU: ja, aber Grenznähe braucht Verteidigungsministerium-Genehmigung. Chalkidiki: ohne Sondergenehmigung erlaubt.
Kontaktieren Sie den Verkäufer direkt über das Formular auf der Inserat-Seite — Antwort meist innerhalb Stunden.