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Wohnung, 77 m²
77 qm
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2Etage
Bj. 2001
EPC C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 77 m² große Wohnung in Nea Moudania, Chalkidiki, am Eingang des Landkreises in privilegierter Lage, 60 Kilometer von Thessaloniki entfernt. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und ist eine ideale Investition, sowohl als Erstwohnung als auch als Ferienwohnung.
Lage
Nea Moudania ist das größte städtische Zentrum der nordwestlichen Chalkidiki mit vollständiger Infrastruktur: Banken, Krankenhausversorgung, Schulen, Geschäfte, Supermärkte. Es ist eines der nächstgelegenen Küstengebiete zu Thessaloniki — nur 50 Minuten Fahrt über die Nationalstraße 16.
In der Umgebung
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**Strand von Nea Moudania**: großer Sandstrand mit Blauer Flagge
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**Waterland**: einer der größten Wasserparks Nordgriechenlands
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**Kanal von Potidea**: historisches Denkmal, 8 km
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**Sani**: 30 km — Premium-Küstenziel
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**Sithonia**: 30+ km östlich
Investition
**Preis**: 150.000 Euro (1.948 €/m²) — wettbewerbsfähig für die Lage und die Nähe zu Thessaloniki. Nea Moudania zeigt in den letzten Jahren einen stabilen Anstieg der Werte aufgrund der Entwicklung des Tourismus und der Beliebtheit als Zweitwohnsitz für Thessaloniki.
Für Details und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns über die Seite. Immobiliencode: 1001-18116.
Standort
€150,000
AnrufHäufig gestellte Fragen
Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt, Notar und griechisches Bankkonto. Vertrag wird vor dem Notar unterzeichnet. Dauer: typisch 2–4 Monate.
Insgesamt ~10–12% des Kaufpreises: Übertragungssteuer 3,09 %, Notar ~1,5 %, Anwalt ~1–1,5 %, Grundbuch ~0,5 %, Makler 2–3 %.
EU-Bürger: ja, frei. Nicht-EU: ja, aber Grenznähe braucht Verteidigungsministerium-Genehmigung. Chalkidiki: ohne Sondergenehmigung erlaubt.
Kontaktieren Sie den Verkäufer direkt über das Formular auf der Inserat-Seite — Antwort meist innerhalb Stunden.